Sitelerde bazı hizmetlerin görülmesi için çalıştırılan
personele veya dışarıdan atanmış bir yöneticiye KMK Ek-madde 2 statüsünde ortak
alan bir yer tahsis edilebilir. Bu yer kapıcı, görevli, bekçi dairesi olarak da
tanımlanabilir. Bu kişilerin site yönetimi ile hizmet sözleşmesinin kat
maliklerince veya yönetici tarafından sona erdirilmesi ile, aktin nasıl ve
neden, haklı-haksız sona erdirildiğine bakılmaksızın, aktin feshinden itibaren
15 gün içinde kendilerine tahsis edilen yerleri tahliyesi zorunludur.
Bu yerleri tahliye etmemekte direnilmesi halinde,
herhangi bir kat maliki veya
yöneticinin, taşınmazın bulunduğu yerin en büyük mülki amirine başvurması ile,
başkaca bir işleme gerek kalmaksızın, bir hafta içinde zabıtaca boşaltılır. Muhatabın
idari veya adli mercilere başvuruları boşaltma işleminin yerine getirilmesini
engellemez.
Farklı yorum ile buradan bir sonuç alınamazsa, konu
mahkemeye taşınabilir.
Ancak KMK 10 statüsünde, kiralanan alanlar, kira hukukuna
tabidir.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Yorumlar
Yorum Gönder