9 MADDEDE SİTE YÖNETİMLERİ ve BİLGİ EDİNME KANUNU
Bazı malikler, Bilgi Edinme Kanunu
çerçevesinde, site yönetimlerinden uzun dilekçelerle, uygulamaya ilişkin
tasarruflarda bilgi istemekte, site yönetimleri ise bu dilekçelere cevap
vermekten işle güçle uğraşmakta ve kendini güvende hissetmemekte ve bir çok sitede
yönetici adayı dahi bulunamamaktadır.
Bu durumda kalan, site yönetimleri de,
yalnızca hizmeti değil yönetimi de
taşere ederek sorumluluktan kurtulma yoluna gitmektedir ki site kat malikleri hiçbir zaman yönetim
sorumluluğundan kurtulamaz.
Site yönetimleri, kat malikleri
kurullarını mevzuata uygun olarak oluşturdukları sürece hukuki kaygı
taşımamalıdır. Çünkü, sitelerin tüzel kişiliği yoktur. Siteler özel veya tüzel,
kamu kurum veya kuruluşu değildir.
“Bu Kanun; kamu kurum ve kuruluşları ile
kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarının faaliyetlerinde uygulanır.”
(Bilgi Edinme Kanunu madde-2)
1.
Siteler, kat maliklerince yönetilir ve
yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak üzere, bu kurul
tarafından karşılaştırılır.(KMK-27)
2.
Kat malikleri kurulu yılda/iki yılda bir
defadan az olmamak üzere toplanır. (KMK-29)
3.
Kat malikleri kurulu şartları sağlanan
çoğunlukla toplanır ve oy çokluğu ile karar alır.(KMK-30)
4.
Kat malikleri kurulunun aldığı kararlar
tüm malikleri ve onların bağlantılılarını hukuki olarak bağlar.(KMK-32)
5.
Kat maliklerinin kendi aralarında veya
yöneticiler ve deneticiler arasındaki çıkan anlaşmazlıklar kat malikleri kurulunca çözülür.(KMK-32)
6.
Site yönetimi, karar değil, icra
merciidir.(KMK-35)
7.
Yönetici, yönetim planındaki
tarihlerdeki kat malikler kurulunda hesap verir.(KMK-39)
8.
Kat maliklerinin yarısı isterse, yönetici
her zaman hesap vermek zorundadır.(KMK-39)
9.
Kat maliki, kat malikler kurulunda
alınan kararlara itiraz edebilir, mahkemeye başvurabilir.(KMK-33)
Nihat Dönmez (Site Yönetimleri
Danışmanı)
Yorumlar
Yorum Gönder